Descriptif maison « Vieux port »

 

 

DESCRIPTIF DE LA LOCATION : "MAISON VIEUX PORT"

 

Adresse du meublé : 42 Rue Alsace Lorraine  17480 Le Château d’Oléron

Nom et adresse du propriétaire : Mr et Mme GARNIER 22 Rue La Fayette 17480 Le Château d’Oléron
Tél : 05 46 75 20 50                          Courriel : dunesetgalets @gmail.com

Nombre de personnes susceptibles d’être logées : 8 p (3 lits de 140 +2 lits de 90 + 2 lits d’appoint) :

 

1 : CONTEXTE :

Le 42 rue Alsace Lorraine est une maison ancienne, tout à fait caractéristique de l’architecture urbaine en ces lieux cumulant au Moyen Âge activité économique et désir de protection : nous sommes là aux portes de l’ancien château fort ponctuellement utilisé par les ducs d’Aquitaine et en bordure de l'ancien port.

La maison, profonde, se développe sur trois niveaux et même quatre car le jardin , en contrebas, est à peu de choses près sur un ancien rivage, aujourd’hui repoussé par le rempart qui, lui, est actuellement encore, battu par la mer à marée haute.

Les rues ici sont plutôt étroites, vraiment pas rectilignes : nous nous trouvons dans la partie la plus ancienne de la ville, largement habitée au moyen Âge et constituant alors l’axe de circulation essentiel, car au-dessus des marais, dès l’époque gallo-romaine. L’ancien nom : rue Royale (rebaptisé ainsi au XVII°), témoigne de l’ancienne primauté de l’axe. Bien que situé en rive du centre-ville,  le quartier est calme, même au plus fort de la saison.

2 : SITUATION DE LA LOCATION DANS LA LOCALITE

La maison est située près de l’église, au-dessus de l’ancien port du Château, elle se développe sur 3 niveaux plus un studio dans le jardin. De la terrasse on voit les remparts et la mer. L’entrée principale se fait rue Alsace Lorraine (niveau 1) ; elle se fait aussi par la rue de Verdun dans le jardin (niveau 0). Cette rue parallèle à la rue d’Alsace Lorraine permet un accès direct au studio ; un escalier extérieur permet d’accéder du jardin à la terrasse et à l’ensemble cuisine - séjour (niveau 1)

Distances des principaux centres d’intérêt touristique :
                Mer : 150m ; un plan d’eau de mer renouvelé par les marées (la Phibie) constitue une baignade permanente surveillée.
                Plages : à marées : celle du Château se trouve à 150m ; sur l’océan celles de Grand Village ou de Vert bois à 5km (superbe plage de sable allant de La Cotinière jusqu’à la pointe sud de l’île : plus de 10km)
                Forêt la plus proche: celle de Saint Trojan - Vertbois à 5km
                Ports : le port du Château (à 500m) est mixte (port ostréicole et de plaisance) ;  dominé par la citadelle,  il offre un paysage remarquable de cabanes ostréicoles pour partie reprises par des créateurs ; le port de plaisance de Boyardville est à 9km.
                Centre ville : la place et le marché quotidien sont à 150m

Distances des principaux services :
                  Gare SNCF et hôpital : 25km à Rochefort ; service de cars à partir du Château.
                  Aéroport : 150km à Bordeaux
                  Médecins, dentistes, kinésithérapeutes, pharmaciens, restaurants, supérette, tous commerces de bouche : à 150m
                  Supermarché, laverie, location de vélos : à 300m

Parking assez facile dans la rue devant la maison ou sur le rempart, même en haute saison.

3 : DESCRIPTION DE LA LOCATION

Etat d’entretien général : très bon, rénovation en 2016.  Superficie de la maison : 108 m², 4 pièces + 1 grande salle de bain + 1WC indépendant
Superficie du studio : 25 m², 2 pièces + 1 salle d’eau avec WC
Une terrasse d’une superficie de 16m²  surplombe le jardin clos de murs ; garage dans le jardin donnant sur la rue de Verdun. Belle exposition, belle vue.

MAISON rue Alsace Lorraine (niveau 1) en quasi rez de chaussée (3 marches) :
            Entrée dans un Séjour - Salon= 26m², exposition sud, vue sur la rue. Mobilier : 1 grande table (6-8 personnes) + 6 chaises + 1 table basse +2 fauteuils et 2 canapés (3p et 2p) en cuir.

.           Cuisine aménagée = 13 m²; 1 table + 4 chaises + 1 fauteuil + 1 buffet et 4 meubles ; 1 cuisinière  (3 feux gaz et 1 électrique + 1 four électrique) 1 évier 2 bacs, 1 lave vaisselle, 1 réfrigérateur-congélateur, 1 four micro onde + 1 batterie complète de cuisine (autocuiseur, gril, poêles, sauteuse, casseroles, grille-pain, blender, bouilloire, machine à café, théière) vaisselle et couverts pour 12 p ; + 1 penderie à vêtements, aspirateur, seau. Dans l’escalier intérieur qui descend au sous-sol et au jardin : ustensiles de ménage.

            Une terrasse = 16m² avec barbecue, exposition de l’Est à l’Ouest, vue sur les toits et  la mer en arrière-plan + 1 table + 7 fauteuils + 2 chaises longues

           Au Premier étage (niveau 2) Chambre 1 = 26 m², exposition Sud, vue sur la rue, 2 fenêtres. Mobilier = 1 lit 2p (140x190) + 1 lit  pour 1p 90x190  ; 1 canapé + 1 fauteuil + 1 table bureau + 2 chaises + 2 tables de nuit + 3 lampes ; 2 placards penderies + 1 tapis; matelas protégés +3 oreillers + 2 couettes + 2couvertures.

             Grande salle de bain = 15 m² ; 1 baignoire + 1 douche + 2 lavabos, très belle vue sur les remparts ; WC indépendant

             Au Deuxième étage (niveau 3) Chambre 2 = 26 m², 2 fenêtres =  1 sur la rue : exposition sud, l’autre  vue sur la mer. Mobilier =  1 lit 2p (140x190) +2 tables de nuit + 3 lampes  + 1 canapé   (couchage d’appoint pour 2p)  + (1 lit de 90 d’appoint), 1 autre canapé + 1 fauteuil + 1 table basse + 1 lampadaire +1 table bureau + 2 chaises + 1 tapis; matelas protégés + 4 oreillers +2 couettes +2 couvertures.

             En Rez de jardin (niveau 0) : vaste sous sol avec la machine à laver

             Le jardin de 70m² avec un fil à linge

             Divers : Téléviseur led TNT,  informations pratiques et touristique.
             Sur demande : équipement bébé = chaise haute, rehausseur de chaise et lit parapluie (gratuits) ; location de draps (10€/p) et de linge de toilette (10€ pour 1 drap de bain, + 1 serviette + 1 gant)

   STUDIO,  entrée indépendante par le jardin (niveau 0) rue de Verdun ; mais aussi accès par le sous-sol ou par un escalier partant de la terrasse

            Cuisine aménagée= 12 m²,  2 feux électriques + 1 réfrigérateur + 1 table + 3 chaises ; 1 lit de 90 + 1 meuble et  une table basse.

            Salle d’eau : douche, WC, lavabo

            Chambre = 13m², 1 lit 2 p (140x190) + 1 armoire penderie + 2 tables de nuit + 2 lampes de chevet

   GARAGE = 30m², donne sur la rue de Verdun, sinon possibilités de parking dans la rue Alsace Lorraine ou sur les remparts
            

 

 

 

Cuisine vue de la porte donnant sur la terrasse

Séjour vu de la porte de la cuisine, au fond, porte d'entrée sur la rue.

Chambre au premier étage vue de la porte d'entrée

Vue de la terrasse sur les maisons construites sur ce qui était l'ancien port du Château d'Oléron

Salle de bains vue de l'entrée

Salle de bains vue de la douche

Chambre du second étage vue de l'entrée.

Chambre du second étage vue du canapé formant lit d'appoint dans l'angle SW .

Le studio dans le jardin.

La terrasse avec son barbecue

Le jardin vu de la terrasse, au fond le garage et la porte donnant sur la rue de Verdun.